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Démolitions et reconstructions au "Vert Chasseur"

Angle Rue Vanderlinden / Chaussée de Waterloo :

Une demande de permis d’urbanisme (c’est quoi ?) pour la démolition de 2 bâtiments, la construction d’un immeuble d’habitation et commerce, la construction d’un second immeuble de logements avec parking et la démolition/reconstruction d’un 3ième immeuble a été soumise à enquête publique au printemps dernier.

Le 23 juin 2010, le projet a reçu de la part de la commission de concertation un avis favorable à condition de :

  • Limiter la profondeur des constructions aux étages le long de la chaussée de Waterloo à 13m, sauf en ce qui concerne le commerce double hauteur le long de l’immeuble voisin de gauche ;
  • Limiter la profondeur des terrasses arrières sur une profondeur maximum de 1,60m, et garantir la quiétude de l’intérieur de l’îlot en optant pour des matériaux non diffuseurs de bruit ;
  • Représenter en façade arrière, les éléments plantés destinés à garantir l’intimité de ces terrasses ;
  • Intégrer les circulations à l’enveloppe des bâtiments dont la profondeur est limitée à 13m, et supprimer les coursives ;
  • Aménager les accès des logements sis chaussée de Waterloo par la façade et non par la rue Vanderlinden ;
  • Présenter une(des) lucarne(s) plus réduites pour l’immeuble reconstruit, dans le respect de la nomenclature de la façade maintenue ;
  • Limiter la terrasse arrière (immeuble reconstruit) à l’emprise de la toiture à versants telle que proposée. Rendre le solde éventuel de toiture plate inaccessible sauf pour entretien (déplacement du garde-corps au niveau de la limite de la terrasse accessible) ;
  • Effectuer un reportage photographique selon les recommandations émises sur le site internet de la DMS (www.monument.irisnet.be) ;
  • Reculer les lucarnes prévues en façade arrière du nouvel immeuble chaussée de Waterloo (1067), de 60 cm minimum par rapport au plan de la façade arrière et les réduire conformément aux prescriptions du PPAS ;
  • Prendre toutes les dispositions afin d’atténuer les nuisances sonores et visuelles en intérieur d’îlot liées aux circulations automobiles au niveau de la rampe d’accès au parking (pergola, mur anti-bruit, …) ;
  • Prévoir le local vélos à proximité de l’accès rue Vanderlinden ;
  • Déplacer le local pour les ordures ménagères et en augmenter la capacité, de sorte à permettre un accès plus aisé depuis les logements et vers la voirie ;
  • Proposer des échantillons de matériaux qui conservent, pour l’ensemble du projet, des teintes claires ;
  • Présenter un nouvel avis SIAMU sur le projet modifié ;
  • Motiver et solliciter toutes les dérogations au PPAS et au Règlement Régional d’Urbanisme ;
  • Représenter le projet modifié aux Mesures Particulières de Publicité.

Une nouvelle enquête publique aura donc lieu. Elle permettra aux riverains d’exprimer une seconde fois leurs remarques et observations.

En ce 22 juillet, le permis d’urbanisme n’a pas encore été délivré. Le dossier doit encore passer par la région afin de recevoir l’avis du fonctionnaire délégué.

Téléchargez ici la note concernant ce dossier. Téléchargez ici l’avis complet de la Commission de Concertation du 23 juin 2010.

Vos remarques et commentaires nous intéressent. N’hésitez pas à nous contacter via le formulaire ci-joint.