Avenue du Prince de Ligne, Projet SOFICOM : caractéristiques des lieux

Les caractéristiques des lieux font apparaître ce qui suit :

  • Cette grande parcelle, de forme triangulaire, s’inscrit, en profondeur, entre l’avenue Prince de Ligne et la limite du domaine de la SNCB (ligne 26) et se développe à l’alignement entre le n°139 et l’accès à la halte « Vivier d’Oie » du RER ;
  • Elle comprend actuellement :
    • un parking communal d’environ 90 véhicules qui assure le stationnement pour la Place Saint-Job, centre commercial de quartier, très connu pour son dynamisme, ses équipements (scolaires, sportif, cultuel) , son marché et ses différentes fêtes annuelles ;
    • une zone de jardins potagers en son centre, comprenant quelques beaux arbres ;
    • un autre petit parking affecté à un restaurant de l’entrée de la place du Vivier d’Oie ;
  • L’habitat qui entoure le terrain est diversifié :
    • La rive Sud de l’avenue Prince de ligne se caractérise par un talus sur lequel s’implante des maisons unifamiliales ou jumelées (voire par groupe de 3 maisons) qui forment un ensemble bâti semi-ouvert ;
    • La rive Nord de l’avenue Prince de Ligne n’est actuellement que partiellement bâtie et est constituée par le front bâti continu depuis la Place de Saint-Job et se termine par un immeuble plus récent et atypique dans le quartier (n°139), par son gabarit plus important (R + 3) et sa typologie d’immeuble à appartements ;
    • La nouvelle halte du RER implantée au Vivier d’oie est contiguë au terrain de la demande à l’Est et participe par ses abords plantés notamment d’arbres à haute tige, au maillage vert de la ville et aux objectifs du PRAS ;
  • De l’autre côté (Nord) du chemin de fer, existent des terrains à usage de parking privé, actuellement en zone de chemin de fer au plan régional d’affectation du sol ;
  • L’avenue Prince de ligne est parcourue par des bus de la STIB et présente une largeur telle que le trafic et le parking longitudinal ne permettent ni des croisements aisé ni le parking en sécurité : actuellement, les riverains se garent devant leur maison, du côté Sud de la voirie ;

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